中国楼市春节时代开启“休假模式”返乡置业退热

  春节假期,中国一二线楼市老例进入“休假模式”,去年三四线楼市体现活跃的返乡置业热潮也有所降温。

  中国指数研究院12日公布的数据显示,春节时代(2月4日-2月10日)受监测的17个都会楼市成交面积环比下降92.2%;包罗上海、广州、苏州、福州等在内的17个都会成交同环比均有所下降。

  分都会来看,各线都会成交同环比均显著下降。受春节假期影响,各线代表都会成交同环比下滑均超90%,且一线都会降幅高于二三线代表都会。

  中原地产研究中央统计数据显示出类似的趋势。该机构提供的数据显示,从春节前一周最先,热门都会房地产市场就进入了“休假模式”。2019年以来各地推盘节奏放缓,楼市整体成交量回落。春节时代,一二线都会的网签数据基本暂停(北京、上海、广州、深圳等都会大多只有个位数网签),春节长假时代楼市成交主要发生在三四线都会。

  不外,中原地产首席剖析师张大伟指出,对比2018年春节时代三四线楼市的活跃,2019年以来,返乡置业热度显着下降,购房者愈加理性,大部门三四线都会成交较去年降温。

  张大伟剖析称,去年春节时代由于一二线都会房价上涨,动员板块轮动推动三四线都会泛起返乡置业岑岭。但去年下半年以来,整体楼市最先退烧,特殊是棚户区革新的需求下滑,引起三四线都会楼市降温。这导致今年春节,许多三四线楼市在2019年春节时代开启了张望模式,这也使许多重仓三四线都会的房企销售乏力。

  此外,58安居客房产研究院首席剖析师张波指出,去年以来,受新一线等都会人才政策优惠影响,相关都会落户、置业门槛降低,吸引力提升,使越来越多“漂一族”得以在事情地安置下来,因此不再将返乡置业作为第一选择。58同城、安居客公布的《2019返乡置业观察陈诉》显示,今年52.7%的人群有回到老家及周边都会买房的意向,而在2018年,返乡置业意向人群占比为58.7%,占比出现稍微下降趋势;与之相对应的,希望在事情都会买房的人群占比由25.2%提高到38.0%。(完)

2019-02-23 00:43:44  清华新闻网

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